Lage des Baugebietes:
Die Ortsmitte von Großheirath mit Einkaufsmarkt, Allgemeinarzt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten mit -krippe u. a. ist vom Baugebiet Mehlm 3 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von den zur Bebauung vorgesehenen Flächen eröffnet sich ein herrlicher Blick über das reizvolle Itztal bis hin zur Coburger Veste und den bewaldeten Hügeln der Kulch (mit Überresten keltischer Befestigungsanlagen).

Bauplätze, Preise:
Die Gemeinde verkauft das Bauland im 8. BA voll erschlossen (62,50 €/qm). Lediglich Hausanschluss-, Vermessungskosten und Kosten für einen späteren Grüngürtel hat der Bauherr noch aufzubringen. Breitbandanschluss (100 MBit) ist möglich.

Der im Plan lila ausgewiesene Bereich (Bauabschnitt 08, Grundstücke Nrn. 5 - 12) ist erschlossen und bebaubar.

* Eckgrundstück: Straße nur Teilerschließung

Bebauungsplan:
Es besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan, der dem einzelnen Bauherrn größtmögliche Freiheiten hinsichtlich der Bebauung und Gestaltung lässt. Die Gemeinde hat die Vorgaben des Bayer. Innenministeriums umgesetzt, durch wenig Reglementierung ein vielfältiges und interessantes Baugebiet entstehen zu lassen. Der gesamte Bereich Mehlm wird als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Baumtore bilden die Einfahrten. Ein großzügig bemessener Kinderspielplatz ist geplant. Das Baugebiet wird durch einen breiten Grüngürtel zur Landschaft hin abgegrenzt. Gasanschluss ist möglich. Die Regenwassernutzung wird auch zur Toilettenspülung gestattet.